Vastuunjakotaulukko

Yhtiö vastaa kunnossapidosta siltä osin kuin se ei kuulu osakkeenomistajalle.
Osakkeen omistajan on pidettävä kunnossa osakehuoneistonsa sisäosat.
Osakkeenomistajan on hoidettava osakehuoneistonsa huolellisesti ja toteutettava kunnossapitotyönsä siten, että yhtiön vastuulla olevat kiinteistön, rakennuksen tai huoneiston osat eivät rikkoudu. Osakkeenomistaja ei kuitenkaan ole vastuussa tavanomaisesta kulumisesta, joka aiheutuu tilojen käyttämisestä niiden käyttötarkoituksen mukaisesti.

 

Huoneiston osa tai siinä oleva laite Vastuu Huomautus
1. RAKENTEET
Vesikatto Yhtiö
Lattiat ja sisäkatot (ylä-, ala- ja välipohja) Yhtiö
Ulkoseinä, seinä, pilarit, palkit Yhtiö
Painumat ja halkeamat rakenteissa Yhtiö
Lämmön-, veden- ja ääneneristeet Yhtiö
2. PINNOITTEET
Sisäpuoliset maalaukset, tapetointi, panelointi, laatoitus ym. Lattia- ja seinäpinnoitteet Osakas
Sisärappaukset, tasoitepinnat ja alaslasketut katot Osakas
3. OVET
Huoneiston ulko-ovet ja parvekeoven uloin ovi Yhtiö
Huoneiston väliovet ja sisempi parvekeovi Osakas
Postiluukku Yhtiö
Huoneiston ulko-oven nimikilpi Yhtiö
Huoneiston ulko-oven ja parvekeoven lukko Yhtiö
Huoneiston ulko-oven lisälukko (osakkaan asentama) Osakas
Ovensuljin (ovipumppu) Osakas
Ovenpysäytin ja aukipitolenkki (ulkopuolinen) Yhtiö
Ovikello (mekaaninen) Yhtiö
Ovisilmä (osakkaan asentama) Osakas
Automaattiulko-ovi (esim. nosto-,pyörö- tai liukuovi):
 - huoneiston sisäpuoliset laitteistot Osakas
 - huoneiston ulkopuoliset laitteistot Yhtiö
4. IKKUNAT
Ulkopuite ja karmi Yhtiö
Sisäpuite ja välipuite Osakas
Ikkunoiden ulkopuolen kunnossapito ja maalaus Yhtiö
Ikkunoiden sisäpuolen kunnossapito sekä sisäpuolen välien maalaus Osakas
Ikkunan ulkolasi Yhtiö
Ikkunan sisemmät lasit (myös aukeava umpiolasielementti) Osakas
Tuuletusluukku Osakas
Kiinteästi seinärakenteeseen asennettu umpiolasielementti Yhtiö
Ulkopuitteiden käynti ja heloitus Yhtiö
Sisäpuitteiden käynti ja heloitus Osakas
Ikkunan aukipitolaite (säppi ikkunan sisäpuolella) Osakas
Parvekeoven ja ikkunanpuitteiden tiivistys Osakas
parvekelasit, markiisit yms. rakenteet Yhtiö Kunnossapito vastuu osakkeenomistajan toimesta asennetuista rakenteista on lähtökohtaisesti osakkeenomistajalla. Asentaminen vaati taloyhtiön luvan
Sälekaihtimet Osakas
5. KIINTEÄT KALUSTEET JA LAITTEET
Kaapistot ja komerot Osakas
Ikkunalauta ja näyteikkunataso Osakas
Ikkunaverhotanko ja verholauta Osakas
Saunan lauteet Osakas
Takka ja uunit Osakas
6. VESI-, VIEMÄRI- JA VESILÄMMITYSLAITTEET
Ammeet ja altaat (käsienpesuallas, kylpyamme, poreamme, suihkuallas, astianpesuallas ja -pöytä) Osakas
Vesihanat ja sekoittimet Yhtiö
Kalustesauna, höyrykaappi ja höyrysauna Osakas
Letkut ja liitäntäputket sekä käsisuihkut Osakas
Venttiilit (patteri-, sulku- ja varoventtiilit Yhtiö
WC-istuin, allas, säiliö ja huuhteluventtiililaitteisto Yhtiö
Pesukoneen liittäminen Osakas
Putkistot ja johdot (vesi, viemäri ja lämpö) Yhtiö
Viemäritukos:
 - ilmoitusvelvollisuus tukoksesta Osakas
 - tukoksen poistaminen Yhtiö
Huoneistokohtainen vesimittari Yhtiö
Huoneistokohtainen kiertovesipumppu Yhtiö
Vesilukko ja lattiakaivot:
 -korjaus ja uusiminen Yhtiö
 - puhdistus Osakas
Uima-allaslaitteisto Yhtiö
Lämminvesivaraaja (kokonaisuudessaan: sähkölaitteet, vesilaitteet, venttiilit ja putkisto) Yhtiö
Vesilämmityslaitteet (mm. lämpöpatterit, lattialämmitys ja kuivauspatteri = "rättipatteri") Yhtiö
Hiekan-, rasvan-, bensiinin- ja öljynerotin Yhtiö
Ilmalämpöpumppu (yhtiön asentamana) Yhtiö
Maalämpöpumppu Yhtiö
7. ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄT
Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä:
Raitisilmaventtiili:
 - korjaus ja uusiminen, ulko- ja sisäpuolen osat Yhtiö
 - puhdistus, sisäpuoliset osat Osakas
Suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiili):
 - uusiminen ja puhdistus, huoneiston sisäpuolella sijaitsevat tai sieltä vaihdettavissa olevat osat Osakas
 - uusiminen ja puhdistus, huoneiston ulkopuolella sijaitsevat tai sieltä vaihdettavissa olevat osat Yhtiö
Poistoilmaventtiili:
 - korjaus ja uusiminen Yhtiö
 - puhdistus Osakas
Poistohormi Yhtiö
Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä:
Raitisilmaventtiili, ulko- ja sisäpuoliset osat
 - korjaus ja uusiminen Yhtiö
Suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiili):
 - uusiminen ja puhdistus, huoneiston sisäpuolella sijaitsevat tai sieltä vaihdettavissa olevat osat Osakas
 - uusiminen ja puhdistus, huoneiston ulkopuolella sijaitsevat tai sieltä vaihdettavissa olevat osat Yhtiö
Liesikuvun rasvasuodatin:
 - metalliset:
 - uusiminen Yhtiö
 - puhdistus Osakas
- muut, esim. kankaiset
- uusiminen ja puhdistus Osakas
Liesikupu:
- laite Yhtiö
- valo ja valokytkin Osakas
Liesituuletin suodattimineen Osakas
Poistoilmaventtiili:
- korjaus ja uusiminen Yhtiö
- puhdistus Osakas
Poistokanava varusteineen Yhtiö
Poistoilmakoneet (mm. poistopuhallin ja huippuimuri) Yhtiö
Ilmanvaihdon automatiikka- ja ohjauslaitteet sekä kytkimet Yhtiö
Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä:
Tuloilmaventtiili Yhtiö
Suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiili):
- uusiminen ja puhdistus, huoneiston sisäpuolella sijaitsevat tai sieltä vaihdettavissa olevat osat Osakas
- uusiminen ja puhdistus, huoneiston ulkopuolella sijaitsevat tai sieltä vaihdettavissa olevat osat Yhtiö
Liesikuvun rasvasuodatin:
- metalliset:
- uusiminen Yhtiö
- puhdistus Osakas
- muut, esim. kankaiset
- uusiminen ja puhdistus Osakas
Liesikupu:
- laite Yhtiö
- valo ja valokytkin Osakas
Liesituuletin suodattimineen Osakas
Poistoilmaventtiili:
- korjaus ja uusiminen Yhtiö
- puhdistus Osakas
Tulo- ja poistokanavat varusteineen Yhtiö
Tulo- ja poistoilmakoneet, mm. poistopuhallin ja huippuimuri Yhtiö
Lämmön talteenotto-, tuloilman lämmitys- ja tuloilman jäähdytyspatterit Yhtiö
Ilmanvaihdon automatiikka, ja ohjauslaitteet sekä kytkimet Yhtiö
8. SÄHKÖTEKNISET JÄRJESTELMÄT
Huoneiston sisäiset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot kiinteän verkon osalta Yhtiö
Ryhmäkeskus/jakokeskus (= "sulaketaulu") Yhtiö
Sähkömittari (sähkönmyyjä) Sähkön-myyjä
Kytkin (= "katkaisija") ja sähköpistorasia Yhtiö
Autonlämmityspistorasia varusteineen Yhtiö
Sulake, loisteputki, lamppu, led, kuituvalo Osakas
Kiinteä valaisin Osakas
Huoneistokohtaiset sähkölämmityslaitteet ja lämmityskaapelit säätimineen (mm. kattosäteily- ja lattialämmitys sekä sähköpatterit) Yhtiö
Kodinkoneet (jääkaappi, pakastin, liesi, liestitaso, uuni, pesukone, pyykinkuivauskaappi ym.) Osakas
Kylmiö jäähdytyslaitteineen Yhtiö
Lämminvesivaraaja (kokonaisuudessaan) Yhtiö
Saunan kiuas ja ohjauskeskus Osakas
Keskuspölynimuri:
- huoneiston sisäpuolinen letku ja pölysäilö Osakas
- keskusyksikkö ja putkistot Yhtiö
- huoneiston ulkopuoliset osat Yhtiö
Turva-, huolto- ja ilmoitinjärjestelmät:
- poistumistie- ja turvavalojärjestelmä Yhtiö
- paloilmoitin- ja palovaroitinjärjestelmä Yhtiö
- talotekniset hälytysjärjestelmät (esim. lvi-hälytykset) Yhtiö
Soittokello-, ovisummeri- ja kulunvalvontajärjestelmät sekä ovipuhelin (sähköverkkoon kytketyt) Yhtiö
- ovipuhelimien sisäpuoliset osat (luuri, johto ja laite) Osakas
9. TIETOLIIKENNEJÄRJESTELMÄT
Talojakamo/puhelinjakamo Yhtiö
Huoneistojakamo (telejakamo, it-jakamo) Yhtiö
Puhelinverkko Yhtiö
Yleiskaapelointi Yhtiö
Valokuituverkko Yhtiö
Kiinteät tietoliikenne- ja puhelinpistorasiat Yhtiö
10. ANTENTTIJÄRJESTELMÄT
Yhteisantennilaitteet Yhtiö
Antennirasia Yhtiö Rasian peitelevy on osakkaan vastuulla
11. KAASULAITTEET
Kaasuputket Yhtiö
Kaasumittari Kaasu-laitos
12. MUUT LAITTEET JA LAITTEISTOT
Postilaatikko Yhtiö
Palotorjunta:
- palovaroitin Osakas
- palopostit Yhtiö
- hana Yhtiö
- letkut, muut Yhtiö
- käsisammuttimet
- huoneiston ulkopuoliset Yhtiö
- huoneiston sisäpuoliset Osakas
Sprinklerlaitteet Yhtiö
Jätehuolto
- jätepuristin, jäteastia
- yhteinen Yhtiö
- osakkaan oma Osakas
Yhtenäiset nimikilvet ja opasteet (yleisissä tiloissa) Yhtiö
Kylmähuoneet ja varastot:
- rakenteet Yhtiö
- laitteisto Yhtiö
13. OSAKKEENOMISTAJAN RAJATTU PIHA-ALUE
Nurmikko tms. Osakas
Vähäiset istutukset Osakas
Puut Yhtiö
Raja-aita Yhtiö
Pihavarasto ja -katos Yhtiö
Pihavalaisin (osakkaan asentama) Osakas
Terassi Yhtiö Kunnosssapitovastuu osakkeenomistajan toimesta asennetusta terassista on lähtökohtaisesti osakkeenomistajalla