| Huoneiston osa tai siinä oleva laite |
|
Vastuu |
Huomautus |
|
|
|
|
| 1. RAKENTEET |
|
|
|
|
|
|
|
| Vesikatto |
|
Yhtiö |
|
| Lattiat ja sisäkatot (ylä-, ala- ja välipohja) |
|
Yhtiö |
|
| Ulkoseinä, seinä, pilarit, palkit |
|
Yhtiö |
|
| Painumat ja halkeamat rakenteissa |
|
Yhtiö |
|
| Lämmön-, veden- ja ääneneristeet |
|
Yhtiö |
|
|
|
|
|
| 2. PINNOITTEET |
|
|
|
|
|
|
|
| Sisäpuoliset maalaukset, tapetointi, panelointi, laatoitus ym. Lattia- ja seinäpinnoitteet |
|
Osakas |
|
| Sisärappaukset, tasoitepinnat ja alaslasketut katot |
|
Osakas |
|
|
|
|
|
| 3. OVET |
|
|
|
|
|
|
|
| Huoneiston ulko-ovet ja parvekeoven uloin ovi |
|
Yhtiö |
|
| Huoneiston väliovet ja sisempi parvekeovi |
|
Osakas |
|
| Postiluukku |
|
Yhtiö |
|
| Huoneiston ulko-oven nimikilpi |
|
Yhtiö |
|
| Huoneiston ulko-oven ja parvekeoven lukko |
|
Yhtiö |
|
| Huoneiston ulko-oven lisälukko (osakkaan asentama) |
|
Osakas |
|
| Ovensuljin (ovipumppu) |
|
Osakas |
|
| Ovenpysäytin ja aukipitolenkki (ulkopuolinen) |
|
Yhtiö |
|
| Ovikello (mekaaninen) |
|
Yhtiö |
|
| Ovisilmä (osakkaan asentama) |
|
Osakas |
|
| Automaattiulko-ovi (esim. nosto-,pyörö- tai liukuovi): |
|
|
|
| - huoneiston sisäpuoliset laitteistot |
|
Osakas |
|
| - huoneiston ulkopuoliset laitteistot |
|
Yhtiö |
|
|
|
|
|
| 4. IKKUNAT |
|
|
|
|
|
|
|
| Ulkopuite ja karmi |
|
Yhtiö |
|
| Sisäpuite ja välipuite |
|
Osakas |
|
| Ikkunoiden ulkopuolen kunnossapito ja maalaus |
|
Yhtiö |
|
| Ikkunoiden sisäpuolen kunnossapito sekä sisäpuolen välien maalaus |
|
Osakas |
|
| Ikkunan ulkolasi |
|
Yhtiö |
|
| Ikkunan sisemmät lasit (myös aukeava umpiolasielementti) |
|
Osakas |
|
| Tuuletusluukku |
|
Osakas |
|
| Kiinteästi seinärakenteeseen asennettu umpiolasielementti |
|
Yhtiö |
|
| Ulkopuitteiden käynti ja heloitus |
|
Yhtiö |
|
| Sisäpuitteiden käynti ja heloitus |
|
Osakas |
|
| Ikkunan aukipitolaite (säppi ikkunan sisäpuolella) |
|
Osakas |
|
| Parvekeoven ja ikkunanpuitteiden tiivistys |
|
Osakas |
|
| parvekelasit, markiisit yms. rakenteet |
|
Yhtiö |
Kunnossapito vastuu osakkeenomistajan toimesta asennetuista rakenteista on lähtökohtaisesti osakkeenomistajalla. Asentaminen vaati taloyhtiön luvan |
| Sälekaihtimet |
|
Osakas |
|
|
|
|
|
| 5. KIINTEÄT KALUSTEET JA LAITTEET |
|
|
|
|
|
|
|
| Kaapistot ja komerot |
|
Osakas |
|
| Ikkunalauta ja näyteikkunataso |
|
Osakas |
|
| Ikkunaverhotanko ja verholauta |
|
Osakas |
|
| Saunan lauteet |
|
Osakas |
|
| Takka ja uunit |
|
Osakas |
|
|
|
|
|
| 6. VESI-, VIEMÄRI- JA VESILÄMMITYSLAITTEET |
|
|
|
|
|
|
|
| Ammeet ja altaat (käsienpesuallas, kylpyamme, poreamme, suihkuallas, astianpesuallas ja -pöytä) |
|
Osakas |
|
| Vesihanat ja sekoittimet |
|
Yhtiö |
|
| Kalustesauna, höyrykaappi ja höyrysauna |
|
Osakas |
|
| Letkut ja liitäntäputket sekä käsisuihkut |
|
Osakas |
|
| Venttiilit (patteri-, sulku- ja varoventtiilit |
|
Yhtiö |
|
| WC-istuin, allas, säiliö ja huuhteluventtiililaitteisto |
|
Yhtiö |
|
| Pesukoneen liittäminen |
|
Osakas |
|
| Putkistot ja johdot (vesi, viemäri ja lämpö) |
|
Yhtiö |
|
| Viemäritukos: |
|
|
|
| - ilmoitusvelvollisuus tukoksesta |
|
Osakas |
|
| - tukoksen poistaminen |
|
Yhtiö |
|
| Huoneistokohtainen vesimittari |
|
Yhtiö |
|
| Huoneistokohtainen kiertovesipumppu |
|
Yhtiö |
|
| Vesilukko ja lattiakaivot: |
|
|
|
| -korjaus ja uusiminen |
|
Yhtiö |
|
| - puhdistus |
|
Osakas |
|
| Uima-allaslaitteisto |
|
Yhtiö |
|
| Lämminvesivaraaja (kokonaisuudessaan: sähkölaitteet, vesilaitteet, venttiilit ja putkisto) |
|
Yhtiö |
|
| Vesilämmityslaitteet (mm. lämpöpatterit, lattialämmitys ja kuivauspatteri = "rättipatteri") |
|
Yhtiö |
|
| Hiekan-, rasvan-, bensiinin- ja öljynerotin |
|
Yhtiö |
|
| Ilmalämpöpumppu (yhtiön asentamana) |
|
Yhtiö |
|
| Maalämpöpumppu |
|
Yhtiö |
|
|
|
|
|
| 7. ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄT |
|
|
|
|
|
|
|
| Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä: |
|
|
|
|
|
|
|
| Raitisilmaventtiili: |
|
|
|
| - korjaus ja uusiminen, ulko- ja sisäpuolen osat |
|
Yhtiö |
|
| - puhdistus, sisäpuoliset osat |
|
Osakas |
|
| Suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiili): |
|
|
|
| - uusiminen ja puhdistus, huoneiston sisäpuolella sijaitsevat tai sieltä vaihdettavissa olevat osat |
|
Osakas |
|
| - uusiminen ja puhdistus, huoneiston ulkopuolella sijaitsevat tai sieltä vaihdettavissa olevat osat |
|
Yhtiö |
|
| Poistoilmaventtiili: |
|
|
|
| - korjaus ja uusiminen |
|
Yhtiö |
|
| - puhdistus |
|
Osakas |
|
| Poistohormi |
|
Yhtiö |
|
|
|
|
|
| Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä: |
|
|
|
|
|
|
|
| Raitisilmaventtiili, ulko- ja sisäpuoliset osat |
|
|
|
| - korjaus ja uusiminen |
|
Yhtiö |
|
| Suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiili): |
|
|
|
| - uusiminen ja puhdistus, huoneiston sisäpuolella sijaitsevat tai sieltä vaihdettavissa olevat osat |
|
Osakas |
|
| - uusiminen ja puhdistus, huoneiston ulkopuolella sijaitsevat tai sieltä vaihdettavissa olevat osat |
|
Yhtiö |
|
| Liesikuvun rasvasuodatin: |
|
|
|
| - metalliset: |
|
|
|
| - uusiminen |
|
Yhtiö |
|
| - puhdistus |
|
Osakas |
|
| - muut, esim. kankaiset |
|
|
|
| - uusiminen ja puhdistus |
|
Osakas |
|
| Liesikupu: |
|
|
|
| - laite |
|
Yhtiö |
|
| - valo ja valokytkin |
|
Osakas |
|
| Liesituuletin suodattimineen |
|
Osakas |
|
| Poistoilmaventtiili: |
|
|
|
| - korjaus ja uusiminen |
|
Yhtiö |
|
| - puhdistus |
|
Osakas |
|
| Poistokanava varusteineen |
|
Yhtiö |
|
| Poistoilmakoneet (mm. poistopuhallin ja huippuimuri) |
|
Yhtiö |
|
| Ilmanvaihdon automatiikka- ja ohjauslaitteet sekä kytkimet |
|
Yhtiö |
|
|
|
|
|
| Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä: |
|
|
|
|
|
|
|
| Tuloilmaventtiili |
|
Yhtiö |
|
| Suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiili): |
|
|
|
| - uusiminen ja puhdistus, huoneiston sisäpuolella sijaitsevat tai sieltä vaihdettavissa olevat osat |
|
Osakas |
|
| - uusiminen ja puhdistus, huoneiston ulkopuolella sijaitsevat tai sieltä vaihdettavissa olevat osat |
|
Yhtiö |
|
| Liesikuvun rasvasuodatin: |
|
|
|
| - metalliset: |
|
|
|
| - uusiminen |
|
Yhtiö |
|
| - puhdistus |
|
Osakas |
|
| - muut, esim. kankaiset |
|
|
|
| - uusiminen ja puhdistus |
|
Osakas |
|
| Liesikupu: |
|
|
|
| - laite |
|
Yhtiö |
|
| - valo ja valokytkin |
|
Osakas |
|
| Liesituuletin suodattimineen |
|
Osakas |
|
| Poistoilmaventtiili: |
|
|
|
| - korjaus ja uusiminen |
|
Yhtiö |
|
| - puhdistus |
|
Osakas |
|
| Tulo- ja poistokanavat varusteineen |
|
Yhtiö |
|
| Tulo- ja poistoilmakoneet, mm. poistopuhallin ja huippuimuri |
|
Yhtiö |
|
| Lämmön talteenotto-, tuloilman lämmitys- ja tuloilman jäähdytyspatterit |
|
Yhtiö |
|
| Ilmanvaihdon automatiikka, ja ohjauslaitteet sekä kytkimet |
|
Yhtiö |
|
|
|
|
|
| 8. SÄHKÖTEKNISET JÄRJESTELMÄT |
|
|
|
|
|
|
|
| Huoneiston sisäiset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot kiinteän verkon osalta |
|
Yhtiö |
|
| Ryhmäkeskus/jakokeskus (= "sulaketaulu") |
|
Yhtiö |
|
| Sähkömittari (sähkönmyyjä) |
|
Sähkön-myyjä |
|
| Kytkin (= "katkaisija") ja sähköpistorasia |
|
Yhtiö |
|
| Autonlämmityspistorasia varusteineen |
|
Yhtiö |
|
| Sulake, loisteputki, lamppu, led, kuituvalo |
|
Osakas |
|
| Kiinteä valaisin |
|
Osakas |
|
| Huoneistokohtaiset sähkölämmityslaitteet ja lämmityskaapelit säätimineen (mm. kattosäteily- ja lattialämmitys sekä sähköpatterit) |
|
Yhtiö |
|
| Kodinkoneet (jääkaappi, pakastin, liesi, liestitaso, uuni, pesukone, pyykinkuivauskaappi ym.) |
|
Osakas |
|
| Kylmiö jäähdytyslaitteineen |
|
Yhtiö |
|
| Lämminvesivaraaja (kokonaisuudessaan) |
|
Yhtiö |
|
| Saunan kiuas ja ohjauskeskus |
|
Osakas |
|
| Keskuspölynimuri: |
|
|
|
| - huoneiston sisäpuolinen letku ja pölysäilö |
|
Osakas |
|
| - keskusyksikkö ja putkistot |
|
Yhtiö |
|
| - huoneiston ulkopuoliset osat |
|
Yhtiö |
|
| Turva-, huolto- ja ilmoitinjärjestelmät: |
|
|
|
| - poistumistie- ja turvavalojärjestelmä |
|
Yhtiö |
|
| - paloilmoitin- ja palovaroitinjärjestelmä |
|
Yhtiö |
|
| - talotekniset hälytysjärjestelmät (esim. lvi-hälytykset) |
|
Yhtiö |
|
| Soittokello-, ovisummeri- ja kulunvalvontajärjestelmät sekä ovipuhelin (sähköverkkoon kytketyt) |
|
Yhtiö |
|
| - ovipuhelimien sisäpuoliset osat (luuri, johto ja laite) |
|
Osakas |
|
|
|
|
|
| 9. TIETOLIIKENNEJÄRJESTELMÄT |
|
|
|
|
|
|
|
| Talojakamo/puhelinjakamo |
|
Yhtiö |
|
| Huoneistojakamo (telejakamo, it-jakamo) |
|
Yhtiö |
|
| Puhelinverkko |
|
Yhtiö |
|
| Yleiskaapelointi |
|
Yhtiö |
|
| Valokuituverkko |
|
Yhtiö |
|
| Kiinteät tietoliikenne- ja puhelinpistorasiat |
|
Yhtiö |
|
|
|
|
|
| 10. ANTENTTIJÄRJESTELMÄT |
|
|
|
|
|
|
|
| Yhteisantennilaitteet |
|
Yhtiö |
|
| Antennirasia |
|
Yhtiö |
Rasian peitelevy on osakkaan vastuulla |
|
|
|
|
| 11. KAASULAITTEET |
|
|
|
|
|
|
|
| Kaasuputket |
|
Yhtiö |
|
| Kaasumittari |
|
Kaasu-laitos |
|
|
|
|
|
| 12. MUUT LAITTEET JA LAITTEISTOT |
|
|
|
|
|
|
|
| Postilaatikko |
|
Yhtiö |
|
| Palotorjunta: |
|
|
|
| - palovaroitin |
|
Osakas |
|
| - palopostit |
|
Yhtiö |
|
| - hana |
|
Yhtiö |
|
| - letkut, muut |
|
Yhtiö |
|
| - käsisammuttimet |
|
|
|
| - huoneiston ulkopuoliset |
|
Yhtiö |
|
| - huoneiston sisäpuoliset |
|
Osakas |
|
| Sprinklerlaitteet |
|
Yhtiö |
|
| Jätehuolto |
|
|
|
| - jätepuristin, jäteastia |
|
|
|
| - yhteinen |
|
Yhtiö |
|
| - osakkaan oma |
|
Osakas |
|
| Yhtenäiset nimikilvet ja opasteet (yleisissä tiloissa) |
|
Yhtiö |
|
| Kylmähuoneet ja varastot: |
|
|
|
| - rakenteet |
|
Yhtiö |
|
| - laitteisto |
|
Yhtiö |
|
|
|
|
|
| 13. OSAKKEENOMISTAJAN RAJATTU PIHA-ALUE |
|
|
|
|
|
|
|
| Nurmikko tms. |
|
Osakas |
|
| Vähäiset istutukset |
|
Osakas |
|
| Puut |
|
Yhtiö |
|
| Raja-aita |
|
Yhtiö |
|
| Pihavarasto ja -katos |
|
Yhtiö |
|
| Pihavalaisin (osakkaan asentama) |
|
Osakas |
|
| Terassi |
|
Yhtiö |
Kunnosssapitovastuu osakkeenomistajan toimesta asennetusta terassista on lähtökohtaisesti osakkeenomistajalla |
